154 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Philibert
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 129,7 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011232457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
29065011232457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 182 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 50 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Principale, Saint-Philibert 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 721 $ Poids 25 % |
| 2 | 9500, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 668 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 499 $ Poids 20 % |
| 3 | 369, rue Principale, Saint-Philibert 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 203 016 $ Poids 17 % |
| 4 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 517 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 195 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.