200 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Philibert
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011288953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
29065011288953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 57 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 41 m · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −8 958 $ | 169 443 $ Poids 53 % |
| 2 | 369, rue Principale, Saint-Philibert 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 734 $ Poids 5 % |
| 3 | 8540, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 004 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −14 577 $ | 170 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 13345, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 912 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 12980, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 107 500 $ (1 171 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 688 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −537 $ | 131 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.