288 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Philibert
Valeur estimée
191 700 $
Autre · 2 605 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 120 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 300 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011315119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
29065011315119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 47 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13345, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 912 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 558 $ Poids 1 % |
| 2 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 9705, 127e Rue, Saint-Georges 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (673 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 56 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 675, 3e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 375 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 276 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.