315 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Philibert
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 109 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011423298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
29065011423298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 55 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −7 465 $ | 185 480 $ Poids 10 % |
| 2 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 232 $ Poids 9 % |
| 3 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 075 $ Poids 1 % |
| 5 | 9500, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 668 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 991 $ Poids 1 % |
| 6 | 303, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 770 $ Poids 1 % |
| 7 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, rue Principale, Saint-Philibert 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 388, rue Principale, Saint-Philibert 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 8540, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 004 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 238 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 9275, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 162 500 $ (1 549 $/m²) 104,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 12775, 90e Avenue, Saint-Georges 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 322 500 $ (2 951 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 093 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 350 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.