527 Rue PRINCIPALE · Saint-Philibert
Valeur estimée
111 000 $
Autre · 733 $/m² · 151,4 m² · constr. 1987 · terrain 80 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 600 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 72 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021054195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
29065021054195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 8 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Principale, Saint-Philibert 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 458 $ Poids 29 % |
| 2 | 9500, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 668 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 596 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.