206 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Philibert
Valeur estimée
267 400 $
Autre · 1 585 $/m² · 168,7 m² · constr. 1944 · terrain 338 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 700 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021262351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
29065021262351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 66 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 668 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 023 $ Poids 3 % |
| 2 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −15 302 $ | 170 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.