230 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Philibert
Valeur estimée
234 100 $
Autre · 2 180 $/m² · 107,4 m² · constr. 1944 · terrain 379 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 200 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021274100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
29065021274100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 58 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 372 m · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 171 439 $ Poids 43 % |
| 2 | 369, rue Principale, Saint-Philibert 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 206 980 $ Poids 4 % |
| 3 | 388, rue Principale, Saint-Philibert 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 197 148 $ Poids 3 % |
| 4 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 175 474 $ Poids 1 % |
| 5 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 8540, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 004 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 175 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 12980, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 107 500 $ (1 171 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 688 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 127 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.