250 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Philibert
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021341429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
29065021341429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 55 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Principale, Saint-Philibert 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 602 $ Poids 3 % |
| 2 | 369, rue Principale, Saint-Philibert 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 115 $ Poids 2 % |
| 3 | 9500, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 668 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 195 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.