339 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Philibert
Valeur estimée
319 500 $
Autre · 3 218 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 412 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 000 m²
Frontage
578,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 346 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021494011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
29065021494011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 77 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 165 173 $ Poids 10 % |
| 2 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 369 $ Poids 3 % |
| 3 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 953 $ Poids 1 % |
| 4 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 168 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 369, rue Principale, Saint-Philibert 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 13345, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 912 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.