299 Rang F.-BEGIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
208 600 $
Autre · 3 442 $/m² · 60,6 m² · constr. 1987 · terrain 349 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 400 m²
Frontage
565,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980951979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
29065980951979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 54 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 121 737 $ Poids 0 % |
| 2 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 167 117 $ Poids 0 % |
| 3 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.