7240 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Philibert
Valeur estimée
196 800 $
Autre · 9 743 $/m² · 20,2 m² · constr. 1988 · terrain 223 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 700 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 99 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980966432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
29065980966432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 49 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, 192E Rue, Saint-Georges 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 0 % |
| 2 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 4 | 17279, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 344 502 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 2314, 173e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 296 832 $ Ajust. marché +12 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 17277, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 16961, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 320 123 $ Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 17053, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 17051, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 286 825 $ Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 17003, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 303 600 $ Ajust. marché +28 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 17213, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 17145, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 288 530 $ Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.