7200 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Philibert
Valeur estimée
167 900 $
Autre · 1 687 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 69 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 600 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 39 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981002780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
29065981002780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 31 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 330 467 $ Poids 0 % |
| 2 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 304 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 115 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 286 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 307 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 339 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 307 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 193 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 192 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.