Rang F.-BEGIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
171 300 $
Autre · 1 920 $/m² · 89,2 m² · constr. 1940 · terrain 177 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 600 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 57 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990714033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
29065990714033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 32 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 523 $ Poids 6 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 310 233 $ Poids 2 % |
| 3 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 285 418 $ Poids 2 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 166 115 $ Poids 1 % |
| 5 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 332 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.