540 Rang F.-BEGIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
222 600 $
Autre · 3 661 $/m² · 60,8 m² · constr. 1970 · terrain 318 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 507,6 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990732965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
29065990732965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 56 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 112 601 $ Poids 0 % |
| 2 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 155 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.