301 Rang F.-BEGIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
268 100 $
Autre · 3 643 $/m² · 73,6 m² · constr. 1984 · terrain 203 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 500 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990922124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
29065990922124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 67 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 288 024 $ Poids 1 % |
| 2 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 250 969 $ Poids 0 % |
| 3 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 278 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 111 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 131 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 178 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 17164, 21e Avenue, Saint-Georges 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 276 500 $ (3 788 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 286 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 265 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 265 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.