216 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
478 100 $
Autre · 2 125 $/m² · 225 m² · constr. 1900 · terrain 428 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 470 m²
Frontage
522,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850889959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
29073850889959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 335 188 $ Poids 49 % |
| 2 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 741 $ Poids 4 % |
| 3 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 258 $ Poids 3 % |
| 4 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 948 $ Poids 2 % |
| 5 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.