205 37E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851044311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
29073851044311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 537 033 $ Poids 3 % |
| 2 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 175 464 $ Poids 1 % |
| 3 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −6 993 $ | 262 274 $ Poids 1 % |
| 4 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 343 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 230 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 332 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 86 777 $ (817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 282 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 96 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 1870, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 2105, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (2 173 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 238 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 273 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.