202 37E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 66,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851044912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
29073851044912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 231 751 $ Poids 0 % |
| 2 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 224 844 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.