243 36E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 168,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851051688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
29073851051688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 282 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 277 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −60 674 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 359 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 298 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 4.3 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 437 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.