2E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
316 900 $
Autre · 1 541 $/m² · 205,7 m² · constr. 2018 · terrain 41 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 600 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 143 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851097994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
29073851097994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 895 $ Poids 4 % |
| 2 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 892 453 $ Poids 1 % |
| 3 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 434 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 528 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.