320 4E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 914 $/m² · 146,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 65 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859447483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
29073859447483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 9 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 627 $ Poids 1 % |
| 2 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 154 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.