270 4E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 1 175 $/m² · 126,8 m² · constr. 1880 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 85 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859543492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
29073859543492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 780 $ Poids 5 % |
| 2 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.