1150 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
154 600 $
Autre · 1 037 $/m² · 149,1 m² · constr. 1889 · terrain 216 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 500 m²
Frontage
189 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 131 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859709292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
29073859709292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 359 m · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 610 $ Poids 63 % |
| 2 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 244 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 155 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.