1130 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 2 097 $/m² · 137,6 m² · constr. 1962 · terrain 438 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 400 m²
Frontage
384,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859821362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
29073859821362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±124 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 636 m · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 572 $ Poids 57 % |
| 2 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 365 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 261 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 175 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 387 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 261 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.