1010 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 223,4 m² · constr. 1915 · terrain 25 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 200 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859880989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
29073859880989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 903 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.