994 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 800 $
Autre · 2 029 $/m² · 122,6 m² · constr. 1949 · terrain 276 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 000 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859897785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
29073859897785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 305 $ Poids 15 % |
| 2 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 991 $ Poids 1 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 787 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −700 $ | 158 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 288 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 283 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 240 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.