615 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860168410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
29073860168410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 589 $ Poids 8 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 311 009 $ Poids 7 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 258 628 $ Poids 5 % |
| 4 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 174 472 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 273 682 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 277 671 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 256 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 225 271 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 328 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 115 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 245 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.