645 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
391 900 $
Autre · 4 350 $/m² · 90,1 m² · constr. 1991 · terrain 207 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 000 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860182483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
29073860182483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 321 636 $ Poids 16 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 262 $ Poids 14 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 268 659 $ Poids 12 % |
| 4 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 179 938 $ Poids 6 % |
| 5 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 285 712 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 283 191 $ Poids 5 % |
| 7 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 264 230 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 340 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.