634 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 204 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 100 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860212511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
29073860212511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 545 $ Poids 2 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 768 $ Poids 2 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 346 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 292 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 314 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 305 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 249 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 366 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.