590 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 176,3 m² · constr. 1992 · terrain 206 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 400 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860244174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
29073860244174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 423 $ Poids 2 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 327 $ Poids 1 % |
| 3 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 635 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 160 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 443 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 182 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 390 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 359 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.