4105 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 126,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 765,8 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 197 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860617758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
29073860617758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 968 $ Poids 5 % |
| 2 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 265 026 $ Poids 4 % |
| 3 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 194 949 $ Poids 3 % |
| 4 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 242 038 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 372 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 192 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 197 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 4.5 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.