4110 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 1 013 $/m² · 232,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 100 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860618474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
29073860618474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 697 $ Poids 32 % |
| 2 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 609 417 $ Poids 2 % |
| 3 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 306 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 494 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.