3190 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 123,6 m² · constr. 1800 · terrain 153 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 400 m²
Frontage
1 860,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 244 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860741547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
29073860741547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 757 $ Poids 0 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 160 $ Poids 0 % |
| 3 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 195 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 1075, 15e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 155 288 $ (1 398 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −15 529 $ | 169 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 167 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 142 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 176 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.