393 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
204 900 $
Autre · 1 336 $/m² · 153,4 m² · constr. 1950 · terrain 313 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 600 m²
Frontage
530,1 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860776182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
29073860776182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 456 $ Poids 48 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 437 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 428 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 405 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 638 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 1050-1060, 24e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 106 507 $ (771 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 869 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −10 651 $ | 111 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 295 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.