292 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
443 000 $
Autre · 3 631 $/m² · 122 m² · constr. 1987 · terrain 418 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 100 m²
Frontage
758,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 413 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860834092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
29073860834092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 270 056 $ Poids 14 % |
| 2 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 198 084 $ Poids 10 % |
| 3 | 470-472, 28e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 065 $/m²) 119,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 386 809 $ Poids 8 % |
| 4 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 343 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 194 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 540 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 1075, 15e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 155 288 $ (1 398 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 185 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 1155, 9e avenue A, Saint-Georges 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (990 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 124 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.