230 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 2 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860954746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
29073860954746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 279 779 $ Poids 15 % |
| 2 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 243 526 $ Poids 9 % |
| 3 | 1075, 15e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 155 288 $ (1 398 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 165 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 342 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 925, 14e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 388 000 $ (4 101 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 687 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 481 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 426 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 253 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.