248 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 94,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 88 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860963610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
29073860963610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 241 697 $ Poids 29 % |
| 2 | 925, 14e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 388 000 $ (4 101 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 687 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 423 862 $ Poids 0 % |
| 3 | 1075, 15e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 155 288 $ (1 398 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −15 529 $ | 148 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 266 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 206 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.