280 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
192 700 $
Autre · 1 398 $/m² · 137,8 m² · constr. 1900 · terrain 9 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 069,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 40 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860971340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
29073860971340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470-472, 28e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 065 $/m²) 119,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 295 $ Poids 9 % |
| 2 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 206 $ Poids 4 % |
| 3 | 1075, 15e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 155 288 $ (1 398 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −15 529 $ | 179 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 200 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 413 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.