279 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 139,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860992081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
29073860992081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 331 019 $ Poids 3 % |
| 2 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 170 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 451 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 550 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 239 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 291 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 1045, 20ème rue, Saint-Georges 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 201 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 338 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 415 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 606 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 187 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.