4E RANG · Saint-Georges

Valeur estimée

722 800 $

Autre · 449 $/m² · 1 609,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 276 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 722 800 $

Rôle 2 M $P10 413 700 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 609,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 276 500 m²

Frontage

702 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 169 900 $

50 %

Terrain 1 095 100 $Bâtiment 1 074 800 $

Rôle antérieur 1 931 900 $ +12.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

869426924300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3472377

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 095 100 $

Valeur bâtiment

1 074 800 $

Rôle antérieur

1 931 900 $

ID provincial

29073869426924300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

722 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 687

Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P95

Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 561 200 $

20223 045 700 $+95 %

20232 981 800 $-2 %

20243 065 100 $+3 %

20253 418 800 $+12 %

2026722 800 $-79 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

919, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley

2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 947 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →