1015 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
502 600 $
Autre · 5 077 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 412 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 100 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 493 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869722099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
29073869722099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 673 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 259 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 274 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 225 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 175 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 279 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.