981 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 900 $
Autre · 4 092 $/m² · 83,8 m² · constr. 2022 · terrain 198 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 300 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869746719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
29073869746719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 399 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 285 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.