995 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 122,9 m² · constr. 1905 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 91 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869800778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
29073869800778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 911 $ Poids 22 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 218 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.