990 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 131,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869811139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
29073869811139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 360 $ Poids 26 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 072 $ Poids 0 % |
| 3 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 162 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 290 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 242 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 258 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.