985 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 147,1 m² · constr. 1915 · terrain 3 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 97 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869822171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
29073869822171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 408 $ Poids 25 % |
| 2 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 773 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 177 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 237 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 721 $ Poids 0 % |
| 9 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 56 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 87 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.