945 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
123 100 $
Autre · 825 $/m² · 149,2 m² · constr. 1914 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 140 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869854179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
29073869854179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 7 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 645 $ Poids 14 % |
| 2 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 133 939 $ Poids 6 % |
| 3 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 177 332 $ Poids 2 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 238 918 $ Poids 0 % |
| 8 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 56 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.