905 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 134 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869888712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
29073869888712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 771 $ Poids 7 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 250 852 $ Poids 5 % |
| 3 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 269 497 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 266 311 $ Poids 2 % |
| 5 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 169 893 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 248 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.