900 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 96,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 69 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869889702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
29073869889702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 005 $ Poids 11 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 253 433 $ Poids 8 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 193 $ Poids 7 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 618 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 758 $ Poids 3 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 437 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 804 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 257 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.