940 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 114,2 m² · constr. 1980 · terrain 42 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 700 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869932902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
29073869932902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 340 721 $ Poids 6 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 543 $ Poids 5 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 830 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 286 672 $ Poids 4 % |
| 5 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 416 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 245 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 300 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 856 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.