930 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 35 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 700 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869950497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
29073869950497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 192 $ Poids 8 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 262 576 $ Poids 6 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 832 $ Poids 5 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 379 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 277 425 $ Poids 2 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 281 718 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 228 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 260 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.